Услуги fit-out на рынке коммерческой недвижимости

Планируя арендовать помещение под офис, потенциальные арендаторы могут выбрать один из двух возможных вариантов: помещение под чистовую отделку или объект, полностью готовый к работе, куда можно в буквальном смысле переезжать уже сегодня.

Далеко не у всех потенциальных владельцев и арендаторов офисной недвижимости есть возможность на время устроить себе перерыв в работе, пока на объекте будут проводить ремонт. Как показывает практика, спрос на качественные и благоустроенные офисы гораздо выше, чем на помещения с устаревшей отделкой. Именно это стало основанием для появления нового направления в строительном бизнесе – услуг fit-out.

Fit-out как вид сервиса включает в себя следующие услуги:

• Создание концепции и подготовка дизайна офисного помещения;
• Монтаж инженерных коммуникаций на объекте;
• Выполнение отделки интерьера.

Следует учесть, что услуги фит-аут применимы только в отношении объектов коммерческого назначения. Данный вид сервиса ориентирован на арендаторов и собственников помещений в бизнес-центрах высокого класса. В первую очередь это обусловлено стремлением собственников элитной коммерческой недвижимости не только обеспечить высокий уровень клиентского обслуживания, но и подчеркнуть свой высокий статус посредством соответствующего оформления офиса.

Чем обусловлен спрос на услуги fit-out?

Данный вид сервиса становится все более популярным среди владельцев компаний, которые охотно инвестируют в благоустройство офисных помещений, чтобы получить в свое распоряжение действительно качественные и комфортные офисы. Это связано с целым рядом факторов:

• Опытные руководители согласятся, что уровень организации рабочего пространства напрямую влияет на эффективность работы сотрудников. Используя современные технические решения и материалы, владелец компании не только улучшает внешний облик офиса, но и повышает его эргономичность, делает объект более удобным для сотрудников и посетителей.
• Приятная обстановка положительным образом сказывается на психологическом микроклимате, благодаря чему повышается производительность работы персонала.
• Эффективность услуг fit-out доказывает и возможность использовать эксклюзивное оформление офисного помещения в качестве имиджевой составляющей.

Наверняка у каждого владельца бизнеса найдутся и свои собственные аргументы, которые подтверждают целесообразность данной услуги. Некоторые предприниматели по-прежнему убеждены, что реализация проектов fit-out потребует гораздо больше вложений по сравнению с приобретением или арендой офиса со стандартной отделкой. В это же время практика подтверждает, что сотрудничество с подрядчиком, который оказывает услуги офисной отделки «под ключ», для большинства заказчиков становится более оправданным решением.

Первоначально услуги фит-аут были преимущественно востребованы крупными международными компаниями, но в настоящее время такая тенденция активно набирает популярность среди россиян.

Проведение работ

Обустройство офисного помещения в рамках fit-out начинается с проектирования. На данном этапе заказчик может озвучить свои предпочтения архитектору, чтобы выбрать те решения, которые подходят по стилистике и цене. Таким образом, затраты на реализацию проекта могут существенно различаться, поэтому доступность услуг фит-аут гораздо выше, чем принято думать.

Конечно, чтобы сделать помещение максимально комфортным и эргономичным, потребуются вложения и строгий контроль качества при проведении работ. Это выгодно отличает такой вариант обустройства от помещений со стандартной отделкой, при аренде которого порою приходится искать компромиссы даже в ущерб бизнесу.